PR利率对房价有影响吗？具体可从2个方面来分析

自从2020年3月开始，我国已经正式启动房地产利率的换锚了，这个锚指的是LPR利率，所谓LPR利率是指银行的最优贷款利率，具有高度市场化的特征，那LPR利率对房价有什么影响呢？下面就跟着财奴君一起来了解一下吧。

PR利率对房价有影响吗？具体可从2个方面来分析

LPR利率对房价的影响

房价利息属于购房成本的一部分，因此如果LPR利率过高，自然增加购房者的成本，房产的需求就会降低，房价自然也会下降一点。

反之，如果因此如果LPR利率过高，自然会减少购房者的成本，房产的需求就会增加，房价自然也会上涨一点。

但由于我国房地产市场受政府调控，因此房价随着LPR利率的波动是有限度的。

LPR利率对于稳定房价的意义

如果购房需求较大，需要贷款的人过多，自然会推动借贷成本，LPR利率也会提高，提高后的LPR利率反过来又会抑制住房需求。这就是市场化利率的好处。

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