小产权房可以过户吗?
问题补充:请问大家,小产权房可以过户吗?
最佳答案
你好,小产权房能过户,但有很大限制。
网络上很多信息都表示小产权房是不能过户的,这是因为它是在农村集体土地上建设的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,购房合同在国土房管局不会给予备案。
而农村宅基地属于集体,村民只是享有使用权,而将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,所以不能办理土地使用证、房产证、契税证等手续。
但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说它转让或者销售的对象是有限制的,可以过户,只是过户的对象仅仅限于集体内部成员而已。